¾È³çÇϼ¼¿ä. Àú¼ö¾ÐÀ» Àü¹®ÀûÀ¸·Î ÇØ°áÇÏ´Â [ÆßÇÁ¼¾ÅÍ]ÀÔ´Ï´Ù.
¸¹Àº °í°´¿©·¯ºÐ²²¼ ÀúÈñ ÆßÇÁ¼¾ÅÍ¿¡ Àú¼ö¾Ð ¹®Á¦¿¡ ´ëÇÏ¿© »ó´ãÇϽðí..
Àú¼ö¾Ð¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇÏ°í °è½Ã´Âµ¥..
»ç½Ç.. Àú¼ö¾Ð ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§Çؼ´Â »ó´ãÀÌ ÀÌ·ç¾îÁö±â Àü¿¡..
¸î°¡Áö È®ÀÎÀÌ ÇÊ¿äÇÑ ºÎºÐÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÀÌ¿¡ ´ëÇؼ Àú¼ö¾ÐÀÇ ¿øÀΰú ÇØ°áÃ¥¿¡ ´ëÇؼ Á¤¸®ÇÏ¿´À¸´Ï..
»ó´ãÀü Âü°íÇϽøé Á»´õ ºü¸£°í Á¤È®ÇÑ »ó´ãÀ» ¹ÞÀ¸½Ã±â ¹Ù¶ø´Ï´Ù..
ÀϹÝÀûÀ¸·Î °í°´ºÐµé²²¼´Â ÀúÈñ¿¡°Ô ÀÌ·¸°Ô ¹°¾îº¸½Ê´Ï´Ù..
Q. ¼ö¾ÐÀÌ ¾àÇØ¿ä..
³·Àº ¼ö¾ÐÀ» ³ôÀÌ·Á¸é ¾î¶»°Ô ÇØ¾ß Çϳª¿ä?
ÀÌ ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§Çؼ´Â ¿ì¼±, ±Þ¼ö¹æ½ÄÀ» ¾Ë¾Æ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
ÇöÀç °í°´´ÔÀÇ ÀÚÅÿ¡ Á¦°øµÇ´Â ±Þ¼ö ¹æ½Ä¿¡´Â 4°¡Áö°¡ ÀÖ½À´Ï´Ù.
1. ¿Á»ó ¹°ÅÊÅ© ( °í°¡¼öÁ¶ )¿¡¼ ³»·Á¿À´Â ÇÏÇâ½Ä (ÀÚ¿¬°¡¾Ð ) ¹æ½Ä
2. »ó¼öµµ¿¡¼ °ø±ÞÇÏ°í ÀÖ´Â Á÷¼ö ¹æ½Ä
3. »ó¼öµµ¿¡¼ ÁöÇÏ½Ç ¹°ÅÊÅ©¿¡ ÀÏ´Ü ÀúÀåÇÑ ÈÄ, °¡¾Ð ÆßÇÁ¸¦ »ç¿ëÇÏ¿© ¼¼´ë¿¡ ¹°À» °ø±ÞÇÏ´Â ¹æ½Ä
4. ³Ã¼ö´Â ÇÏÇâ½Ä ( ÀÚ¿¬°¡¾Ð ) ÀÌ°í,
¿Â¼ö´Â ÁöÇÏ ¿Â¼öÅÊÅ©¿¡¼ ÆßÇÁ·Î °¡¾ÐÀ» ÇÏ°í ÀÖ´Â »óÇâ½Ä ¹æ½Ä
Àú¼ö¾Ð¿¡ ´ëÇÑ ¹®Á¦ÇØ°áÀº ÀÌ·¯ÇÑ 4°¡Áö °¢°¢ÀÇ ¹æ½Ä¿¡ µû¶ó ´Ù¸£°Ô ÀÌ·ç¾î Áý´Ï´Ù..
¸ÕÀú °í°´´ÔÀÇ ÀÚÅÃÀº ¾î¶²½ÄÀ¸·Î ±Þ¼ö¹æ½ÄÀÌ ÀÌ·ç¾îÁö´ÂÁö È®ÀÎÇØ Áֽñ⠹ٶø´Ï´Ù.
±×·³.. °¢°¢ÀÇ ±Þ¼ö¹æ½Ä¿¡ µû¸¥ Àú¼ö¾ÐÀÇ ÇØ°á¹æ¹ý°ú ¼¼ºÎ °ßÀû¿¡ ´ëÇؼ ¾Ë·Áµå¸®°Ú½À´Ï´Ù.
A. ±Þ¼ö¹æ½Ä¿¡ µû¸¥ ÇØ°á ¹æ¹ý ¹× °ßÀû
1. ÇÏÇâ½Ä( ÀÚ¿¬°¡¾Ð ) ¹æ½ÄÀÎ °æ¿ì
¼ö¾ÐÀ» ³ôÀÌ´Â ¹æ¹ýÀº ´ë·« 3°¡ÁöÀÔ´Ï´Ù.
a. ¼ö¾ÐÀÌ ³·Àº ¼¼´ëµé°ú ÇùÀÇÇÏ¿© ¿Á»ó ¹°ÅÊÅ© ¿·¿¡ °¡¾ÐÀÌ ÇÊ¿äÇÑ ¼¼´ëµé¿¡°Ô ÀûÁ¤ÇÑ ÆßÇÁ¸¦
¼³Ä¡ »ç¿ëÇÏ´Â ¹æ¹ýÀÔ´Ï´Ù.
( ´Ü, °íÃþ ¾ÆÆÄÆ®´Â ¹è°ü ±¸Á¶µî È®ÀÎÀÌ ÇÊ¿äÇÔ )
ºñ¿ëÀº?
¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î´Â ÇöÀå ´ä»çÈÄ¿¡ Á¤È®ÇÑ ºñ¿ë»êÃâÀÌ °¡´ÉÇÏÁö¸¸,
´ë·«ÀûÀ¸·Î 10¼¼´ë¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ÆßÇÁ´ë 900,000 ~ 1,500,000 ¿ø / ¼³Ä¡ºñ 500,000¿øÀÔ´Ï´Ù.
b. ¹°ÅÊÅ© ¿·¿¡ ÆßÇÁ¸¦ ¼³Ä¡ÇÏ´Â ¹æ¹ýÀÌ ºÒ°¡´ÉÇÒ½Ã,
°í°´´Ô ´ì ÀÇ °è·®±âÇÔ¿¡ °¡¾Ð ÆßÇÁ¸¦ ¼³Ä¡ÇÏ´Â ¹æ¹ýÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÀÌ °æ¿ì¿¡´Â ´ç¿¬È÷ °í°´´Ô ´ì¸¸ ¼ö¾ÐÀÌ ³ô¾ÆÁý´Ï´Ù
*±×·¯³ª, °è·®±âÇÔ¿¡ ÆßÇÁ°¡ µé¾î °¥ ¼ö ÀÖ´ÂÁö, ÆßÇÁ¼³Ä¡°¡ °¡´ÉÇÑ ¹è°üÀÎÁö ÇöÀå ¿©°ÇÀÌ »çÀü¿¡
°ËÅä µÇ¾î¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
( ÁÖ ¹è°ü°æÀÌ ÀûÀ» °æ¿ì Ÿ ¼¼´ë ¼ö¾Ð¿¡ ¿µÇâÀÌ °¥ ¼öµµ ÀÖÀ¸¸ç, ÀÌ¿ô ¼¼´ë¿Í ¼ÒÀ½ ¹®Á¦ µîµî ÇùÀÇ°¡
ÇÊ¿äÇÕ´Ï´Ù. )
ºñ¿ëÀº?
ÆßÇÁ´ë --300,00¿ø ( ¾Ð·Â¹æ½Ä ), 500,000¿ø ( ÀιöÅÍ ¹æ½Ä )
¼³Ä¡ºñ --100,000¿ø ~ 200,000¿ø
(¡Ø ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î´Â ÇöÀå ´ä»çÈÄ¿¡ Á¤È®ÇÑ ºñ¿ëÀÌ »êÃâµË´Ï´Ù.)
c. À§ÀÇ µÎ°¡Áö ¹æ¹ýÀÌ ¸ðµÎ ºÒ°¡´É ÇÒ °æ¿ì¿¡´Â,
°í°´´Ô´ìÀÇ »þ¿ö±â ¶Ç´Â ½ÌÅ©´ë¿¡ Çϳª¾¿ °³º° ¼ÒÇü ÆßÇÁ¸¦ ´Þ¾Æ¼ »ç¿ë ÇÏ½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
ºñ¿ëÀº?
ÆßÇÁ´ë - 230,000¿ø~ 300,000¿ø / ¼³Ä¡ºñ - 100,000¿ø~ 200,000¿ø
(¡Ø ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î´Â ÇöÀå ´ä»çÈÄ¿¡ Á¤È®ÇÑ ºñ¿ëÀÌ »êÃâµË´Ï´Ù.)
2. »ó¼öµµ¿¡¼ °ø±ÞÇÏ°í ÀÖ´Â Á÷¼ö ¹æ½Ä
(»óÇâ½Ä)ÀÎ °æ¿ì
a. °è·®±â ÇÔ¿¡¼ ³ª¿À´Â ¹è°üÂÊ¿¡ Àû´çÇÑ Å©±âÀÇ ¹°ÅÊÅ© ( Àú¼öÁ¶)¸¦ ¼³Ä¡ÇÏ°í,
¼³Ä¡ÇÑ ¹°ÅÊÅ©¿¡ °¡¾Ð ÆßÇÁ¸¦ Ãß°¡·Î ¼³Ä¡ÇÏ¿© °¡¾ÐÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÔ´Ï´Ù.
b. À§ÀÇ ¹æ¹ýÀÌ ºÒ°¡´ÉÇϽôٸé, Á÷¼ö°ü¿¡ ÆßÇÁ¸¦ ¿¬°áÇÏ¿© »ç¿ëÇÏ´Â °¡¾Ð ¹æ½ÄÀÔ´Ï´Ù.
ÀÌ °æ¿ì¿¡´Â ¹Ýµå½Ã ÆßÇÁÀÇ °íÀå½Ã¸¦ °í·ÁÇÏ¿© Á÷°ü¿¡ ¹ÙÀÌÆ佺 ( ±Þ¼öÀüȯ¹è°ü )¸¦
¼³Ä¡ÇØ ÁÖ¼Å¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ( ±×·¡¾ß ÆßÇÁ °íÀå½Ã¿¡ »ç¿ëÇÏ ½Ç ¼öÀÖ½À´Ï´Ù. )
¶ÇÇÑ ¹° »ç¿ë·®¿¡ ºñÇØ °ø±Þ·®ÀÌ ºÎÁ·ÇÒ °æ¿ì
¾Ð·Â ¹æ½Ä ÆßÇÁ¸¦ »ç¿ëÇÏ°í °è½Ã´Ù¸é, ÆßÇÁ »ç¿ë½Ã °íÀåÀÌ ³¯ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç,
ÀιöÅÍ ¹æ½Ä ÆßÇÁ¸¦ »ç¿ë½Ã¿¡´Â ÀϽà Á¤ÁöÀÇ Çö»óÀÌ ³ªÅ¸ ³¯ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
3. »ó¼öµµ¿¡¼ ÁöÇÏ½Ç ¹°ÅÊÅ©¿¡
ÀÏ´Ü ÀúÀåÈÄ °¡¾Ð¹æ½ÄÀÎ °æ¿ì
a. »ç¿ëÁßÀÎ ÆßÇÁÀÇ ¼³Á¤ ¾Ð·ÂÀ» ³ô¿© »ç¿ëÇÏ½Ã¸é µË´Ï´Ù.
b. À§ÀÇ ¹æ¹ýÀÌ ¾ÈµÉ °æ¿ì °è·®±âÇÔ¿¡ ÆßÇÁ¸¦ ¼³Ä¡ÇÏ¿© ÈíÀÔ ÇÑµÚ °¡¾Ð½ÃÅ°´Â ¹æ¹ýÀÔ´Ï´Ù.
´Ù¸¸, ÈíÀÔ¾çÁ¤ÀÌ 6m ÀÌÇÏÀÎ °æ¿ì º° È¿°ú°¡ ¾ø½À´Ï´Ù.
4. ³Ã¼ö´Â ÇÏÇâ½Ä ( ÀÚ¿¬°¡¾Ð ) ÀÌ°í,
¿Â¼ö´Â ¿Â¼öÅÊÅ© °¡¾Ð ¹æ½ÄÀÎ °æ¿ì
a. ³Ã¼ö- ù ¹ø° ±Þ¼ö ¹æ½ÄÀÇ Àú¼ö¾Ð ÇØ°á¹æ½ÄÀ¸·Î ÇØ°á
b. ¿Â¼ö - ¼¼ ¹ø° ±Þ¼ö ¹æ½ÄÀÇ Àú¼ö¾Ð ÇØ°á¹æ½ÄÀ¸·Î ÇØ°á